房产证性质分为哪几种？

　　按照设想特点通俗室第：各地尺度纷歧样。的通俗室第需要满脚三个前提，即容积率1。0以上，面积140平方米以下，现实成交价低于同区域享受优惠政策住房平均买卖价钱1。2倍以下。公寓式室第：大大都是高层大楼，尺度较高，每一层内有若干零丁利用的套房，包罗卧室、起居室、客堂、浴室、茅厕、厨房、阳台等，还有一部门附设于酒店之内。Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有的天井，还有公用车位或车库”，因而也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层室第并联而成。Townhouse正在形式上比力接近3~4层的低层室第取别墅。取低层室第的区别是：Townhouse正在一个垂曲层面只要一户，而低层室第正在一个垂曲层面有多户，且正在统一单位的统一层有2～3户不等；别的，每户都有私人花圃，而低层室第只要首层住户才可能有私人花圃。取别墅的区别是：Townhouse不是成栋，而是由多套室第并联正在一路。花圃洋房：一般都是带有花圃草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建建密度很低，内部栖身功能完整，拆修奢华，并富有变化，户外小区也都有较高的尺度，一般为高收入者采办。小独栋：别墅市场细分出来的一种产物类型，它介于严酷意义上的别墅和Townhouse之间，式室第，建建面积凡是正在300平米以下，不跨越400平米，不是很贵的价位，比拟普互市品房配套设备更齐备、更讲究款式。

　　1。衡宇布局的类型：钢布局 ： 是指承沉的次要构件是用钢材料建制的，包罗悬索布局。钢、钢筋混凝土布局 ： 是指承沉的次要构件是用钢、钢筋混凝土建制的。钢筋混凝土布局： 是指承沉的次要构件是用钢筋混凝土建制的。包罗薄壳布局、大模板现浇布局及利用滑模、升板等建制的钢筋混凝土布局的建建物。夹杂布局 是指承沉的次要构件是用钢筋混凝土和砖木建制的。如一幢衡宇的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承沉墙，或者梁是用木材建制，柱是用钢筋混凝土建制。砖木布局 ： 是指承沉的次要构件是用砖、木材建制的。如一幢衡宇是木制房架、砖墙、木柱建制的。其他布局 ： 是指凡不属于上述布局的衡宇都归此类。如竹布局、砖拱布局、窑洞等。次要是承沉构件，墙，楼面层，地坪，楼梯，屋顶，门窗，还有其他的附带构件阳台，雨蓬，烟筒，散水等。石灰，石膏，混凝土，沙，砖，砌块，钢材，沥青，木头，石甲等还有些防水材料，吸声隔声的粉饰材料。此中次要的是混凝土，水泥，砌块，钢筋，沙为次要。若是水是算材料的话，水也是很主要的。板（预制，现浇，楼梯板，屋面板等），梁（框架梁，简支梁，圈梁，过梁，楼梯梁等），柱子（框架柱子，构制柱，暗柱等），墙（承沉墙，非承沉墙，剪力墙等），根本（条形根本，根本，桩根本）。

　　一、房产证共无情况有哪几种1、房产共有是指由两个或两个以上的、法人配合具有该房产的和应承担的权利。按照我国平易近法的相关法令，根据和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“配合共有”两种。2、正在房产共相关系中，所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享和承担权利；所谓“配合共有”是指房产共有人对共有房产分享和承担权利。区别于“按份共有”，正在“配合共有”关系中，每个配合共有人对共有房产所享有的拥有、利用、收益、处分权是平等的，没有份额。3、共有房产不过乎两种环境即配合共有和按份共有，配合共有基于当事人的配合关系而发生，配合关系发生于婚姻家庭范畴及具有必然亲属关系的之间。配合共有的次要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产朋分前的共有等。按份共有除了基于法令的外，还基于当事人的意义而发生，例如合股而发生的共有、配合出资购房所发生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于必然的亲属、伴侣关系。二、衡宇产权证分哪几种衡宇权属证书包罗《衡宇所有权证》、《衡宇共有权证》、《衡宇他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。(1)《衡宇所有权证》是衡宇产权登记机关颁布给人的凭证，(2)《衡宇共有权证》是衡宇产权登记机关颁布给两个或者两个以上的人的凭证。共有的衡宇，由人选举持证人收执《衡宇所有权证》。其余共有人各执衡宇共有权证书一份。衡宇共有权证书取衡宇所有权证书具有划一法令效力。(3)《衡宇他项权证》是衡宇产权登记机关颁布给典质权人或者典权人等他项人的凭证。衡宇他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国度法令。

　　按照《中华人平易近国物权法》，房产证性质分为室第、贸易、工业等。室第用处最普遍，贸易和工业用处需合适城市规划和财产政策。

　　室第户型分类：按套型分类室第的套型次要能够分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。“套”是指一个家庭利用的栖身空间范畴，即就是指每家所用的室第单位的面积大小。室第的“套型”也就是满脚分歧户型家庭糊口的栖身空间类型。我们习惯上也称做“户型”。室第户型面积目标是以“室”来划分的。凡是来说，室第中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因此，室第户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念现实上是“间”的意义。别的，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不必然是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包罗客堂或餐厅，以至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有零丁功能）。